Просмотров: 533

Дом в Мичуринске трещит «по швам»

В городе реализуется программа переселения из ветхого и аварийного жилья, но остаются дома, жители которых давно и безуспешно пытаются доказать, что их жилье является непригодным для проживания и подлежит сносу

Дом в Мичуринске трещит «по швам»

 


На фото: зияющие дыры в кровле дома №21

В 2006 году на страницах нашей газеты мы рассказывали о проблеме собственников многоквартирного дома №21 по ул. ЦГЛ. Спустя 10 лет мы возвращаемся к старой теме. За десятилетний период, несмотря на то что жители всячески пытались отстаивать свои права, ситуация не только не разрешилась, но и еще более усугубилась.

Хорошо известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Дом №21 по улице ЦГЛ был построен в 1962 году как временное жилье. В квартире Валентина Александровна Нечаева пенсионерка МВД, ветеран труда живет с 1997 года. Женщина быстро поняла, что проживание в таком жилье небезопасно, поэтому стала «бить тревогу», прося провести в доме капитальный ремонт. Реакцией на непрекращающиеся жалобы Нечаевой в 2004 году стал текущий ремонт фасада и кровли дома. Неказистость внешнего облика многоквартирного дома была несколько исправлена. Правда, по словам жителей, на качество малярных работ повлияла морозная погода, в результате чего фасад спустя некоторое время снова покрылся трещинами, побелка начала отставать от стен вместе со слоями штукатурки. В том же году в доме поменяли и кровлю. Но методы замены крыши шокировали жителей. Брус для замены перекрытий предположительно изначально был гнилым. Новые бревна, как рассказывают жители, они видели у своего дома перед началом ремонта, но вскоре хорошие стройматериалы исчезли в неизвестном направлении. Вместо них крышу ремонтировали с помощью материалов, бывших в употреблении. По словам Валентины Александровны, при смене кровли стропила не меняли, положив шифер на гнилые перекрытия. Кроме того, тонкий слой шифера – это все, что отделяет чердачное помещение от осадков (дождя и снега), в то время как согласно утвержденным правилам Госстроя России в устройстве крыши должен еще присутствовать слой мягкой кровли (рубероид или другое аналогичное покрытие). Из-за нарушения технологии строительства крыша очень быстро пришла в негодность, а потоки воды продолжают течь в квартиры собственников.

Капитальный ремонт дома №21 по ул. ЦГЛ запланирован на 2022 год согласно «Программе капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории тамбовской области, на период 2014-2043 годов». Причем последовательность проводимых работ определена так: утепление и ремонт фасада планируется провести в 2019 году; срок ремонта крыши, в том числе переустройство, а также ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения), водоотведения и установка общедомовых приборов учета определены на 2022 год. Собственники жилья беспокоятся, что к этому сроку дом просто развалится. О том, что он стремительно деформируется, свидетельствуют лопающиеся стекла и перекосившиеся дверные проемы.
Гнилой брус дома поражен древесным жуком. Жители дома отчетливо слышат как короед непрерывно грызет старую древесинуГнилой брус дома поражен древесным жуком. Жители дома отчетливо слышат как короед непрерывно грызет старую древесину

С 2011 года Валентина Александровна вместе с другими жильцами стала добиваться уже не капитального ремонта дома, а чтобы была собрана межведомственная комиссия для проверки его пригодности для проживания людей. Но многолетняя переписка с различными ведомствами (обращения и письма направлялись в Государственную жилищную инспекцию Тамбовской области, управление государственного жилищного надзора Тамбовской области, прокуратуру г. Мичуринска и Тамбовской области и многие другие учреждения) не принесли желаемого результата.

Дом, в котором проживает 25 человек, находится в плачевном состоянии, и муниципалитет считает правильным решением затратить на капремонт ветхого здания бюджетные средства. Граждан возмутило, что ветхое строение с гнилыми несущими конструкциями включено в программу капитального ремонта на 2019-2022 гг.

Пенсионерка в очередной раз обратилась в Тамбовскую областную жилищную инспекцию, 5 мая 2016 года межведомственная комиссия произвела обследование многоквартирного жилого дома №21 ЦГЛ г. Мичуринска, о чем свидетельствует акт обследования №18 от 05.05.16 года В результате межведомственная комиссия приняла заключение, что на основании ст. 45 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 требуется заключение специализированной организации. Чиновники в этот раз воздержались от каких-либо выводов (предыдущие многочисленные заключения межведомственной комиссии свидетельствовали о том, что дом пригоден для проживания). Только после проведения экспертизы члены комиссии выразили готовность вынести окончательное заключение о состоянии многоквартирного жилья. Собственникам же рекомендовали обратиться за помощью к организации, имеющей допуск на данный вид экспертизы.

Жильцы дома оплатили проведение строительно-технической экспертизы жилого дома №21 ЦГЛ. Ее стоимость составила 50 тыс. рублей. Для жителей данная сумма существенна, так как в доме в основном проживают пенсионеры и малоимущие. В выданном заключении эксперт Гладышев заявил, что капитальный ремонт этого жилого дома экономически нецелесообразен в связи со снижением несущей способности фундамента. Специалист утверждает, что по критериям оценки пригодности жилых домов дом №21 ЦГЛ г. Мичуринска является не пригодным для проживания и подлежит сносу. Однако компетентность эксперта и сделанное им заключение представители администрации города подвергли сомнению. Таким образом, дело о признании дома аварийным снова зашло в тупик.

Дом в Мичуринске трещит «по швам» фото 2

Учредитель издания «Мичуринская мысль», член федеральной группы ОНФ «Общество и власть: прямой диалог» Д.А. Поляков:

– Ситуации, при которых жизнь и здоровье людей находятся под угрозой, недопустимы. 7 мая 2012 года Президент РФ В.В. Путин издал Указ №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Правительство страны выделяет средства на разрешение проблемы с аварийным и ветхим жильем.

Собственники квартир дома №21 по улице ЦГЛ обратились ко мне с просьбой помочь признать разрушающееся здание аварийным и передали огромную пачку документов, в которых отражены все «мытарства» жильцов. Переписка с различными ведомствами длится уже более 15-ти лет (с 2000 года). По словам жителей, наглядные доводы, свидетельствующие о том, что дом подпадает под категорию аварийности, во внимание чиновниками не принимаются: «При самых незначительных осадках протекает шиферная крыша, квартиры, находящиеся на втором этаже, сыреют. Во время сильных дождей вода заливает квартиры первого этажа, так как дом построен без фундамента. По стенам бегут потоки воды, потолок в квартирах на втором этаже просел, пол сгнил, фундамент отсутствует, поэтому пол нижних квартир просто лежит на земле, стены легко протыкаются насквозь небольшим усилием, а стекла в оконных рамах постоянно лопаются от того, что дом проседает. Тем не менее городские чиновники не считают эти обстоятельства достаточной причиной, чтобы признать жилое здание непригодным для проживания» – утверждают жильцы дома.

Одной из задач нашей федеральной группы ОНФ «Общество и власть: прямой диалог» является выстраивание диалога между гражданами и чиновниками. В этом конкретном случае необходимо организовать эффективное взаимодействие для конструктивного диалога и найти пути решения данной проблемы.

После изучения предоставленных документов, выезда по адресу и разговора с жильцами, а также по визуальному состоянию дома можно сделать вывод о том, что планируемые затраты государственных средств федерального и регионального бюджетов исчисляются сотнями тысяч, а то и несколькими миллионами рублей (суммы затрат не указаны в программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 годов) на капитальный ремонт дома №21 по ул. ЦГЛ г. Мичуринска Тамбовской области в данном случае скорее всего приведет к неэффективному расходованию выделенных бюджетных средств и не даст ожидаемого результата.

Эксперты общероссийского народного фронта (ОНФ), лидером которого является Президент России Владимир Путин, неоднократно заявляли о необходимости усиления общественного контроля при проведении капитального ремонта МКД еще на этапе утверждения проектно-сметной документации.

Я обратился к главе администрации Тамбовской области Александру Валерьевичу Никитину с просьбой взять на контроль ситуацию с домом №21 по улице ЦГЛ в Мичуринске, который не признают аварийным и включили в программу капремонта.