Просмотров: 621

Коммунальная «эвтаназия» - 3

История, рассказанная на страницах независимого издания «Мичуринская мысль» в статьях под общим названием «Коммунальная эвтаназия» (№41 от 10 октября 2017 года и №44 от 31 октября 2017 года), вызвала огромный общественный резонанс.

Коммунальная «эвтаназия» - 3

КАК ЭТО БЫЛО

Напомним эту историю. Жители многоквартирного дома №1 по улице Новая площадка (30 человек, среди которых 7 детей) живут без отопления с 2016 года, так как дом стал жертвой модернизации городской системы теплоснабжения. Коммуникации от новой блочно-модульной котельной к одиноко стоящему жилью так и не были подведены. Мичуринцам, попавшим в ледяной плен, выдали электрические радиаторы, с помощью которых они пытались согреться в промерзающих стенах своих квартир зимой 2016-2017 года. Механизм, ведущий к коммунальной катастрофе, был запущен. Далее события развивались по негативному сценарию. Следующим этапом, который окончательно деморализовал собственников злополучного жилья, стала блокировка канализационной ямы, забетонированной новым собственником бывшего завода поршневых колец. По этой причине все нечистоты теперь сливаются в подвал многоквартирного дома. 31 июля 2017 года межведомственная комиссия признала дом №1 по улице Новая площадка аварийным. Дом, находившийся в хорошем техническом состоянии, всего за один год стал непригодным для проживания!

В сентябре 2017 года от обслуживания лишенного основных коммуникаций жилья в спешном порядке отказалась управляющая компания «Наш дом-1», причем договор был расторгнут в одностороннем порядке, что противоречит действующему ФЗ. Ждать помощи было неоткуда. Перспектива пережить вторую зиму без отопления пугала собственников. Жителям «лишнего» дома никто не объяснял, как им действовать в такой непростой ситуации. Неоднократные обращения в городскую и областную администрацию в течение двух лет не давали никакого результата. Казалось, про людей забыли...

В начале октября этого года жители обратились в редакцию независимого издания «Мичуринская мысль». Журналисты редакции и эксперт центрального штаба Общероссийского народного фронта «За Россию!» Дмитрий Андреевич Поляков выехали на место и выслушали печальную историю мичуринцев. Только после того, как ситуация стала достоянием общественности, на жителей «лишнего» дома обратили внимание.

ПОЧТИ ПОВЕРИЛИ

Представители администрации города вышли на диалог с собственниками. Специалисты управления городского хозяйства предложили «план» по спасению жителей аварийного жилья от надвигающейся зимы. Мичуринцам пояснили, что дом планируется расселить по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Но когда именно горожане смогут покинуть свое выведенное из строя жилье, неизвестно. До момента получения ключей от новых квартир мичуринцам предложили переселиться в жилье из маневренного фонда города, предупредив при этом, что не советуют им покидать родные стены. Пришедшие на встречу с жителями специалисты очень живописно поведали обо всех моментах, которые ждут потенциальных переселенцев в муниципальном жилье. Предложить собственникам, по словам представителей администрации, могут только комнаты в общежитии площадью от 6 до 12 квадратных метров, стены которых поражены грибком и плесенью. Перечислив все «прелести» предстоящего переезда, муниципальные служащие посоветовали собственникам тут же, не сходя с места, подписать бумаги, подтверждающие, что жители дома №1 по улице Новая площадка не нуждаются во временном жилье. И хотя доводы специалистов почти убедили собственников, мичуринцы все же захотели взглянуть своими глазами на то жилье, от которого им предлагают отказаться.

МИФИЧЕСКИЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

Воспоминания о пережитой без отопления зиме заставили собственников не отказываться от предложенной помощи. Как мы уже рассказывали, 1 ноября состоялась повторная встреча жителей дома №1 по улице Новая площадка со специалистами управления городского хозяйства (теперь уже в здании управления). Журналист нашего издания тоже присутствовал на встрече. После пояснений представителей администрации перспектива переезда в новое жилье перестала казаться жителям столь пугающей. Муниципальные служащие рассказали, что по поручению главы Мичуринска Александра Юрьевича Кузнецова жителям аварийного дома подыскиваются квартиры из маневренного фонда города для временного проживания. Причем было объявлено, что для переселения горожанам предоставят именно квартиры, а не комнаты в общежитии. Жители написали заявления с просьбой предоставить им жилье, в котором они могли бы проживать до момента получения квартир в собственность по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Покидали муниципальное учреждение жители дома №1 по улице Новая площадка с радостным чувством. Наконец-то они почувствовали заботу власти. Казалось, что администрация Мичуринска поняла свою ответственность за череду событий, приведших к тому, что крепкий панельный дом за один год стал аварийным. Собственники, у которых есть маленькие дети, радовались тому, что зиму они проведут в тепле. Здоровье ребятишек, спасаемых из-за постоянных простуд антибиотиками, вызывает опасение родителей. Исполненные благодарности мичуринцы приготовились паковать вещи для переезда, однако все оказалось не так просто.

В момент расставания с представителями администрации горожанам сообщили, что для них уже нашлась пара свободных муниципальных квартир, но дело по неизвестным причинам затянулось.

В сырых холодных квартирах, обои на стенах которых покрылись черной плесенью, жителей дома, вставшего на разрушительный путь, грела мысль о скором переезде в отапливаемые квартиры. Но надежды оказались тщетными. До сегодяш-него дня мичуринцы так и не дождались не только переселения, но им даже не довелось увидеть обещанного жилья.

По телефону собственникам «в красках» описали подысканные для переселения квадратные метры. По словам специалистов управления городского хозяйства, муниципалитет располагает только двумя типами жилья из маневренного фонда: это крошечные комнаты в общежитиях и дома с печным отоплением в микрорайоне Кочетовка. При этом муниципальные служащие сочли своим долгом сообщить, что все жилье находится в крайне удручающем техническом состоянии и требует капитального ремонта. Похоже, что от мичуринцев, попавших в столь сложную ситуацию, требовался всего лишь отказ от временного жилья. Просьбы все-таки взглянуть на предлагаемые комнаты остались неуслышанными.

ТЕПЛО ДОМАШНЕГО ОЧАГА

Необходимо отметить, что жители дома, в кратчайшие сроки доведенного до аварийного состояния, заботились о своем недвижимом имуществе. В просторных светлых квартирах, где температура воздуха даже в лютые морозы не опускалась ниже 25 градусов, сделан хороший ремонт, установлены новые окна и двери. Пенсионеры, трудившиеся на заводе поршневых колец и получившие данные квартиры от «производства», планировали встретить старость в обустроенном жилье, но эти радужные планы были нарушены. Пожилым людям, прикипевшим душой к своему дому, с которым у них связаны самые теплые воспоминания, непросто покидать обжитые стены. Молодые семьи тоже постарались создать для себя комфортные условия проживания, желая, чтобы их маленькие дети росли в атмосфере тепла и уюта. Происходящие события стали для всех больших стрессом...

ИДЕИ НАШИ - ДЕНЬГИ ВАШИ

После общественного резонанса, который вызвали наши публикации, в дом все-таки вернулась управляющая компания «Наш дом-1». Продолжить обслуживать аварийный, но не расселенный дом УК обязало судебное решение. Собрание собственников с представителями управляющей компании состоялось (официально не состоялось) 24 ноября. Вынужденная продолжить обслуживание дома с аварийным статусом и кучей трудноразрешимых проблем управляющая компания вышла к жильцам со своими предложениями по поддержанию жизнеспособности стремительно приходящего в негодность дома. Все планы по спасению жилья измеряются исключительно в денежном эквиваленте. В УК провели подсчет, доказывающий, что дом по адресу Новая площадка, 1 по всем показателям убыточный, его обслуживание невыгодно. Именно поэтому было предложено в 10 раз увеличить тариф в графе «обслуживание МКД».

Кроме того, УК предложила собственникам включить в квитанции такую строку, оплата которой позволила бы со временем оборудовать в доме канализацию. Дело в том, что откачка канализационных нечистот, сливающихся в подвал, обходится жителям дома № 1 по улице Новая площадка в круглую сумму. При том, что был период, когда за откачку жидкости из подвала с собственников взыскивали по 4 тыс. руб. в месяц, оказалось, что у жильцов перед УК накопились долги за эту услугу. Было подсчитано, что за 9 месяцев 2017 года было откачано 87 бочек на сумму 49 тыс. руб., однако собственники не припомнят, чтобы откачка производилась с такой интенсивностью.

Смысл всех предложений УК сводится к тому, чтобы решить проблемы собственников за их счет. Но мичуринцы, расходы которых и без того возросли в несколько раз (счета за электричество достигают 8-10 тыс. руб. в месяц), не имеют возможности платить такие огромные средства, тем более,что их вины в том, что дом лишился основных коммуникаций, нет.

СГОРЕЛ САРАЙ - ГОРИ И ХАТА

Сейчас всю ответственность за состояние дома №1 по улице Новая площадка пытаются возложить на собственников. От жильцов ждут шагов, которые позволили бы минимизировать последствия коммунальной катастрофы, однако нелишним было бы напомнить, в чем истинные причины столь печальной истории.

Из пояснений администрации города: «Дом №1 на Новой площадке 6-квартирный, стоящий в реестре городских многоэтажек, но фактически расположенный на землях Мичуринского района. В прошлом году ресурсоснабжающая организация была вынуждена приостановить подачу тепла от котельной, которая отапливала только один дом и приносила ежемесячные убытки в сотни тысяч рублей. Дом был «отрезан» от котельной. Для того чтобы протянуть газ к дому, требуется порядка 2-х миллионов рублей. На тот момент ресурсоснабжающая организация обеспечила жителей электрическим теплом, установив масляные радиаторы».

В действительности, информация неточная, так как котельная отапливала не только дом №1 по улице Новая площадка, но и сотни других многоквартирных домов Мичуринска. В процессе модернизации системы теплоснабжения северо-западного микрорайона города (там установили новую блочно-модульную котельную), ну а один МКД сбросили со счетов. Одиноко стоящий дом не вписался в план модернизации, поэтому было принято беспрецедентное решение оставить жилье без отопления. Когда принимались глобальные решения, двухэтажный дом, число жителей которого не превышает 30 человек, показался пустяком в сравнении с общим масштабом преобразований. Удивительно, но именно после того, как те, кто планировал модернизацию системы теплоснабжения микрорайона, позволили себе по отношению к собственникам «лишнего» МКД подобный шаг, горожан ждала еще одна подлость. Канализация дома была заблокирована новым собственником бывшего завода поршневых колец. Получилось, как в старой пословице: «сгорел сарай - гори и хата». Столь пренебрежительное отношение к мичуринцам просто поражает: ценой модернизации стали страдания горожан, среди которых и совсем маленькие дети. Фактически они остались без полноценного жилья.

КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ?

Законно ли это?

В ответе на запрос нашей редакции в администрацию города Мичуринска объясняется: «...Указанный дом признан межведомственной комиссией города аварийным, подлежащим сносу и внесен в информационную систему «Реформа ЖКХ». Планируется к расселению после принятия на федеральном уровне Программы «Переселение граждан из аварийного жилья на 2018-2022 годы».

Система водоотведения ранее была подключена к заводу ООО «МЗПК». В связи с прекращением деятельности предприятия все коммуникации были демонтированы последующим собственником. В настоящее время система водоотведения децентрализованная. Стоки поступают в колодец, управляющая компания производит вывоз ЖБО по мере необходимости...».

«...Распоряжений об отключении данного дома от систем инженерной инфраструктуры администрацией города не утверждалось», - объясняется в официальном ответе администрации города. В то же время ранее говорится: «Дом был «отрезан» от котельной». Кем и на каком основании это было сделано, не поясняется.

То, что в письме названо «колодцем» - лишь крошечная (не глубже метра) яма, которая переполняется всего за несколько часов. Отсутствие канализации названо в письме «децентрализованной системой водоотведения». Кто отрезал домовые коммуникации и имел ли на это право тоже не поясняется.

Ударили первые морозы, промозглая сырость сменилась устойчивым снежным покровом. Радиаторы,которые в некоторых ответных документах обозначены как «индивидуальное отопление», не спасают от холода. Жители дома, отрезанного от отопления, не снимают в квартирах верхней одежды, дети не прекращают болеть. Постоянные простуды переходят у малышей в хронические заболевания. Острый канализационный запах, ставший причиной развития болезней органов дыхания у детей и взрослых, деморализует несчастных мичуринцев, на которых упорно пытаются повесить ответственность за последствия коммунальной катастрофы. Замолчать проблему и забыть о том, что произошло, почти удалось. Бороться со столь вопиющей несправедливостью мичуринцам помогают лишь независимые средства массовой информации.

В соответствии с законом о СМИ владелец издания «Мичуринская мысль» член рабочей группы «Общество и власть: прямой диалог» центрального штаба ОНФ Дмитрий Поляков обратился в Прокуратуру, Следственный комитет РФ, Уполномоченному по правам человека и Уполномоченному по правам ребенка Тамбовской области с просьбой самым тщательным образом разобраться в ситуации и помочь людям отстоять свои конституционные права.

► Алексей ЕРМАКОВ


Регистрация