Просмотров: 1558

Жители Мичуринска добились отмены решения о повышении тарифа за содержание и ремонт МКД

Жители Мичуринска добились отмены решения о повышении тарифа за содержание и ремонт МКД

Внимание к цифрам
Директорам управляющих компаний скучать не дают. На них пишут жалобы в различные инстанции, в том числе и в редакцию газеты «Мичуринская мысль», в связи с повышением тарифа за содержание и ремонт помещения МКД (это касается первой строчки в квитанции по оплате за услуги ЖКХ).

Дело принципа
Хорошо, что среди горожан находятся такие люди, которые не в пример другим въедливо изучают каждую строчку финансового документа (в конкретном случае документа об оплате за коммунальные услуги). Это они, наши правдоискатели, не дают покоя чиновникам, которые пытаются отделываться, откровенно говоря, отписками, как под копирку. К таким людям власть имущие очень часто относятся с неодобрением: мол, нашлась в Мичуринске одна чудачка, отправляющая заказные письма в различные инстанции, добиваясь тем самым справедливости, вплоть до Москвы!

Противоречия
Эпопея борьбы между владельцами приватизированных квартир и директором управляющей компании ведется с апреля 2016 года, когда пенсионерка Н. обратилась с жалобой непосредственно к руководителю УК. С мая того же года жильцы стали оплачивать по тарифу 11 рублей 16 копеек вместо 10 рублей 76 копеек по апрельским квитанциям. Так как директор УК не стала устранять допущенные «ошибки» с повышением тарифа за ЖКХ, то пенсионерке пришлось обратиться по данному вопросу в городскую прокуратуру и другие контролирующие инстанции. Письма-жалобы на повышение руководителем управляющей компании в одностороннем порядке тарифа поступили в адрес одиннадцати руководителей вышестоящих организаций. Поступившие ответы, подписанные ответственными лицами, противоречили друг другу. В данном случае с ответами произошла комичная ситуация, как в известном выражении: «левая рука не знает, что делает правая рука…» В первом ответе сообщается, что нарушена ст. 156 Жилищного кодекса, а в следующем ответе другого зампрокурора говорится, что 15 февраля 2016 г. и 15 декабря того же года проведены общие собрания жильцов, на которых в повестку дня был включен вопрос о повышении тарифа. В первом случае общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума, и лишь со второго захода при заочном голосовании жильцы МКД дали согласие на повышение тарифа за услуги ЖКХ.

Письмо Президенту
Как добиться справедливости, чтобы директор УК отменила свое незаконное решение, связанное с повышением тарифа? И вновь закрутилась круговерть писем от обиженной женщины (на этот раз с приложенными ответами чиновников, присылающих ответы-отписки).
Вопреки здравому смыслу на некоторых встречах, куда ее приглашали чиновники разных уровней для того, чтобы раз и навсегда убедить пенсионерку в том, что управляющая компания является коммерческой организацией и ни муниципалитету, ни областным организациям, курирующим сферу ЖКХ, не подчиняется, звучало, что повышение тарифа произошло исключительно по коммерческим соображениям. Думала, думала пенсионерка, как ей поступить, и наконец твердо решила: пора отправить письмо в адрес самого главного человека в Российской Федерации – Президента РФ Владимира Владимировича Путина.
Чиновники, работающие в аппарате администрации Президента РФ В.В. Путина, отложив дела, поспешили дать соответствующие указания заместителю главы администрации Тамбовской области, чтобы тот устранил возникшую проблему в самые кратчайшие сроки.
Через некоторое время к пенсионерке на квартиру стали прибывать на прием те же самые тамбовские чиновники, в свое время всячески пытавшиеся сторониться ее.

Выявлены нарушения Жилищного кодекса
Наши читатели наверняка заинтригованы событиями, которые происходили в жизни пожилой женщины. Она рада тому, что наконец-то справедливость постучалась в окошко ее двухкомнатной квартиры. В ее адрес поступили обнадеживающие ответы:
«С учетом изложенного о принятии мер Управлением в адрес УК ООО «Наш дом-1» выдано предписание о принятии мер, направленных на возвращение собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД денежных средств, уплаченных за услугу «Содержание жилого помещения» с учетом проведенной индексации, и в ближайшем расчетном периоде» (ответ получен 11.12.2017 года).
Вселяет уверенность и другой ответ, поступивший из прокуратуры г. Мичуринска:
«В результате одностороннего повышения ООО «Наш дом-1» тарифа на содержание и ремонт жилья путем его индексации нарушены требования ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса, пп. 4.1-4.4 договоров управления МКД, заключенных ООО «Наш дом-1», в соответствии с которыми размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, а также права собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Наш дом-1», на принятие решений по вопросам управления общим имуществом, что недопустимо» (ответ получен 12.12.2017 года).
От редакции: проблема, связанная с оплатой за услуги ЖКХ, здорово волнует многих читателей нашей независимой газеты. Не счесть поступивших к нам телефонных звонков именно по этому поводу. Приходят на редакционный адрес и письма от читателей. Мы изучаем документы, анализируем письма-ответы, полученные от чиновников разного уровня. Письма-отписки имеют неутешительные признаки. Поэтому мой вам совет: чиновники в некоторых случаях подтверждают изложенные в жалобах факты. Но что из этого следует? Наступает временная передышка, после нее вновь разворачивается круговерть писем в различные инстанции. Сколько такое будет длиться, только одному Богу известно. Мы призываем мичуринцев, проживающих в МКД, вдумчиво вчитываться в документы по оплате за услуги ЖКХ. Только тогда эти натянутые отношения между УК и вами исчезнут сами по себе.

Эксперт центрального штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ), владелец независимой газеты «Мичуринская мысль» Дмитрий Андреевич Поляков:
«Проблема, о которой мы рассказываем на страницах нашего издания, общегородская. Решение о повышении тарифа не было принято на общем собрании собственников, что является нарушением Гражданского кодекса РФ статья 310 и части 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. На действия управляющей компании жалуются многие горожане, проживающие в многоквартирных домах Мичуринска. Но, при этом далеко не все считают нужным отстаивать свои права, как это сделали пенсионеры, проживающие в доме №1 по улице Автозаводской. Примечательно во всей этой истории то, что возросший тариф был отменен только в том доме, где жители должным образом отреагировали на незаконные действия УК. В остальных МКД тариф остался прежним, несмотря на то что законность этого повышения тоже вызывает немало вопросов.
Второй год подряд государство предоставляет возможность владельцам многоквартирного жилья благоустроить свои придомовые территории, участвуя в программе «Формирование комфортной городской среды». Данный федеральный проект благоустройства дворов и общественных территорий реализуется по инициативе лидера ОНФ, Президента России Владимировича Владимировича Путина. Преуспевают в этом деле собственники, являющие собой сплоченные деятельные коллективы. Они подают заявки, собирают подписи, вносят свои коррективы в предложенные проекты. Опыт показывает, что будущее за теми владельцами МКД, которые проявляют инициативу в деле управления жилищно-коммунальным хозяйством.
Порядок в наших домах и дворах зависит в первую очередь от нас. Нежелание вникать в дело управления многоквартирным домом приводит к печальным последствиям. Только обеспечив общественный контроль, мы сможем добиться того, что права собственников жилья будут соблюдать и работники УК, и специалисты УГХ».

Савелий КОЗЛОВСКИЙ