Просмотров: 564

В Мичуринске многоквартирный дом может уйти в зиму без кровли

В Мичуринске многоквартирный дом может уйти в зиму без кровли


Крыша над головой – так мы говорим, когда хотим подчеркнуть, что человек имеет надежное жилье, защищающее его от явлений непредсказуемого климата. Представьте себе многоквартирный дом, лишенный кровли. Это очень печальная картина. Такой «обезглавленный» дом располагается в Мичуринске по улице Кирсановской, 6а. 18 мая 2018 года шквалистый ветер обрушился на крышу многоэтажки, оторвал часть двускатной кровли (над тремя подъездами). Крыша, покрывающая 480 кв. м, упала недалеко от многоквартирного жилья. Кровельное железо было вырвано вместе с деревянными перекрытиями. Жильцы оценили качество новой крыши, отметив, что кровельная конструкция, сооруженная на многоэтажном доме в 2013 году, не внушает доверия. Смутила жителей толщина досок, на которую крепилось железо. В некоторых местах эти доски, по словам собственников, были похожи на рейки. Искореженную конструкцию представители управляющей компании пытались водрузить на место, однако маневр не удался. Спасти жильцов от воздействия внешней среды решили с помощью пленки, натянутой поверх растерзанной ветром крыши, однако скоро защитные свойства целлофана сведутся на нет.

Кап-кап ремонт
Примечательно, что сила стихии не тронула старые крыши ближайших многоэтажек, обрушив всю свою мощь на кровлю, срок эксплуатации которой едва превысил пять лет. Дело в том, что крыша давно являлась уязвимым местом в доме по ул. Кирсановской, 6а. Изначально дом венчала плоская кровля, которую еще называют мягкой. Рубероидные материалы со временем прохудились, из-за чего жителей верхних этажей стали мучить внутридомовые капели. Собственники мечтали избавиться от «мокрой» проблемы, которая медленно, но верно подтачивала панельный дом. На помощь пришла программа, предусмотренная федеральным законом №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Кроме того, собственники делали дополнительные взносы (плюсом к стандартному списку коммунальных платежей). Когда же нужная сумма была собрана, подрядная строительная организация приступила к строительству новой крыши. Было решено взамен мягкой кровли, доставляющей уйму проблем собственникам, соорудить двускатную крышу, которая показалась лучшей защитой от осадков. Преимущества такой формы кровли, однако, оказались сомнительными, тем более, что замена конфигурации крыши на панельном доме может привести к дополнительным нагрузкам и деформации строения. Возвышающаяся над домом конструкция оказалась легкой добычей разбушевавшейся стихии.

ЗаклюЧение эксперта
Винить в своей беде лишь неуправляемые природные явления жильцы не склонны. У собственников возникли подозрения, что причиной срыва кровли могли стать нарушения технологии строительства. Изучение остатков поверженной кровли давали почву для таких предположений. Жильцы дома №6а по улице Кирсановской заказали независимую строительную экспертизу. Приводим выдержку из экспертного заключения: «Возведенная крыша не отвечает нормативным требованиям, так как уже в процессе экспертного осмотра часть кровли была сорвана ветром из-за некачественного крепления обрешетки… Выполненная шатровая крыша над жилым домом №6а по ул. Кирсановской г. Мичуринска не соответствует проекту, разработанному ОАО «Тамбовкоммунпроект», а также требованиям ст. 7 ст. 8, ст. 11, ст 13 Закона №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» по механической, пожарной безопасности, по безопасности для пользования домом, а также энергетической эффективности. В связи с этим она не пригодна для дальнейшей эксплуатации».

Что делать?
Интересно, что плоская рулонная кровля не была до конца устранена, зато демонтированы внутренние водосточные трубы, которые уводили потоки воды с поверхности кровли. Это существенно усугубляет ситуацию, так как осадки прямиком направляются в дом. По словам жителей, во время ливней вода проникает не только на пятый, но добирается и до квартир четвертого этажа.
Осень балует нас солнечными деньками. Когда небо ясно, а солнце слепит своими ласковыми лучами, проблема отсутствия кровли не кажется такой вопиющей. Как только начнутся дожди и выпадет снег, ситуация существенно обострится. Было подсчитано, что для полной замены кровли потребуется почти 4 млн. рублей. На специальном счете дома №6а по улице Кирсановской в фонде капитального ремонта собрано два миллиона рублей. Этих средств не хватит на новую кровлю. Член Центрального штаба Народного фронта, координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Светлана Викторовна Калинина во время визита в Мичуринск искала компромиссное решение, которое помогло бы мичуринцам встретить зиму под крышей. Она дала ряд рекомендаций представителям муниципальной власти.
Специалисты администрации города объяснили, что обратились с пакетом документов в администрацию Тамбовской области с просьбой выделить средства из резервного фонда в связи с чрезвычайной ситуацией. Однако даже объявленный режим чрезвычайного положения не ускоряет ход дела. Светлана Викторовна призвала компетентные органы скоординировать усилия и прийти к оптимальному решению, которое позволит избежать катастрофичных последствий для жителей многоквартирного дома. Тем более, что оголенная кровля уже пострадала от воздействия внешней среды: забились вентиляционные каналы. Урон, который может нанести жилью вода, свободно проникающая в дом, будет непоправим. При таких условиях мичуринцы столкнулись с неповоротливым бюрократическим механизмом. Прошло пять месяцев с момента ЧС, однако дело застопорилось.

Суть проблемы
Технологии строительства стремительно развиваются. Новые методы и современные материалы существенно упрощают процесс возведения новых объектов. Однако такая легкость подчас приводит к тому, что теряется серьезный, основательный подход к делу. Пришедшие на смену истинным мастерам молодые специалисты забывают, что строительство – это наука, не терпящая беспечного отношения. В прежние времена жилье строили на века. Подчас советское коммунальное наследие переживает то, что было создано недавно. Халатный подход позволяют себе не только строители, но и контролирующие органы, дающие добро на эксплуатацию недолговечных и опасных для жизни и здоровья людей сооружений.
Во время повторного визита в Мичуринск члена Центрального штаба Народного фронта, координатора Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Светланы Викторовны Калининой и представителей Минстроя были начаты работы по ремонту крыши. Ответственные сотрудники городской администрации обещали закончить ремонт кровли до конца октября.