Просмотров: 1343

Граждане России смогут «продать» свою недвижимость по кадастровой стоимости...

Кадастровая цена в России начинает работать в обратную (положительную) сторону

Фото: pixabay.com Фото: pixabay.com

По сообщениям источника, с 23 января 2020 года вступили в силу поправки в Закон о государственной регистрации недвижимости, которые впервые предусматривают случай, когда кадастровая стоимость является основой для суммы, выплачиваемой государством гражданину.

Статья 68.1 Закона предусматривает, что физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации. Размер этой компенсации соответствует кадастровой стоимости истребованного жилого помещения, если такое желание выразит добросовестный приобретатель. Он может доказать и другой размер ущерба.

Отметим, что по данным Росреестра за первые шесть месяцев 2019 года в судах России было рассмотрено почти 10 000 исков с требованием признать сделку купли-продажи недействительной. Следовательно, нововведение будет востребовано.

На данный момент применение кадастровой стоимости в пользу граждан сильно ограничено:

- только физическому лицу (не организации);
- только за жилое помещение (не за торговый центр).